華媒:中國買家影響溫哥華房價只限豪宅市場

2015-08-13 11:47 來源:未知

  中新網8月13日電 據加拿大《世界日報》報道,加拿大溫哥華房價高企,住房可負擔性一直是受關注的議題,不少評論將原因歸咎中國大陸買家涌入炒房,甚至有人呼吁實施投機稅等措施,限制海外買家進入溫哥華房市。有地產專家指出,相較全球其他主要城市,溫哥華的房價依然合理、便宜,是吸引中國買家的一大原因,但這些投資客對溫哥華房市的影響僅局限在高端豪宅市場。

  溫哥華麥當勞地產(Macdonald Realty)今年2月在上海開設了服務辦公室,主要針對有意投資溫哥華地產的中國客戶。公司副總裁史卡羅(Dan Scarrow)指出,過去6個月加元匯率持續走低,令中國客戶在加國的購買力增長25%,被不少投資者視為入市的好時機。

  史卡羅表示,不少觀察者認為現在的溫哥華房市已經非常昂貴,但相對于全球其他主要城市,價格其實依然便宜。況且溫哥華在最佳城市排名中都名列前茅,更讓成為理想的投資城市選擇之一。

  對于指責中國大陸買家抬高溫哥華房市,史卡羅表示,根據針對溫哥華三間分公司去年經手的1500個房屋交易分析顯示,房價高于300萬加元的房屋交易中,中國買家比例逾六成,在房價介于100萬至300萬加元的物業交易,中國買家只占21%,100萬加元以下物業中,中國買家只有11%。

  史卡羅指出,中國買家對溫哥華房價的確存在影響,但只限于豪宅市場,而不是廣義上的房市價格,普通房價被抬高主要還是因為房源緊縮和現在房貸利率走低的原因,這說明住房單位未能滿足人口增長需求。

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